UNE MAISON 6 pièces — 45 500 €
42 RUE TOUR RONDE 17400 ST JEAN D'ANGELY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 500 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain239 m²
Prix/m²484 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 4%
Données cadastrales
Référence parcelle AH496
Contenance239 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro496
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15737158. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 514 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -68,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 400 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 618 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
5%HLM
30%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-d'Ang�ly (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
23,13%
Loyer estimé : 877 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-d'Angély
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 16 - Charente2
Arrêts les plus proches
JAN Champ de FoireCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix153 m
JAN Champ de FoireCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix153 m
ST-JEAN-D'ANGELY-GARE SNCF A.BusCars Régionaux 16 - Charente643 m
ST-JEAN-D'ANGELY-GARE SNCF A.BusCars Régionaux 16 - Charente643 m
JAN Gare SNCF St-Jean-d'AngelyCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix665 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
442 m 🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-70,7% évolution globale
137 100 €prix moyen
2025
45 500 €
484 EUR/m² -77,3% Vente actuelle 2025
200 000 €
1 198 EUR/m² +7,0% 2021
187 000 €
1 120 EUR/m² +90,8% 2017
98 000 €
1 043 EUR/m² -36,8% 2016
155 000 €
928 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Jean d'Angely280 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Lair341 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Combes St Jean d'Angély406 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Saint-Jean-d'Angély502 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Blaise Pascal513 m · Public
Permis de construire Commune de ST JEAN D'ANGELY
115permis récents
360logements autorisés
13 382 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
3 logements20 m²1
Declaration prealable août 2025
2
8 logements1
Declaration prealable août 2025
2
9 logements1
Permis de construire mai 2025
1
36 logements2 494 m²1
Permis de construire avr. 2025
2
10 logements1