UN APPARTEMENT 4 pièces — 92 000 €
3 RUE ALAIN FOURNIER 38400 SAINT-MARTIN-D'HERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 508 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY49
Contenance6 247 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15737081. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 693 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village
Revenus
24 080 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 082 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-d'H�res (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,816,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,74%
Loyer estimé : 824 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-d'Hères
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2010 - 06/06/2010
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise27
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Saint-Martin-d'Hères, Saint-Martin-d'Hères VillageM Réso - Métropole Grenobloise324 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N87Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
270 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
298 m 🚗
Route intercommunale D269BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Route intercommunale D269Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-16,4% évolution globale
105 655 €prix moyen
2025
92 000 €
1 508 EUR/m² -32,8% Vente actuelle 2025
137 000 €
2 246 EUR/m² +25,7% 2025
109 000 €
2 137 EUR/m² +21,1% 2024
90 000 €
1 475 EUR/m² +11,1% 2024
81 000 €
1 328 EUR/m² -28,3% 2024
113 000 €
1 852 EUR/m² -5,8% 2024
120 000 €
1 967 EUR/m² +32,6% 2023
90 500 €
1 484 EUR/m² -23,1% 2023
117 615 €
2 306 EUR/m² -20,6% 2022
148 200 €
2 430 EUR/m² +25,6% 2021
118 000 €
1 934 EUR/m² +96,7% 2021
60 000 €
984 EUR/m² -40,0% 2021
100 000 €
1 639 EUR/m² -24,2% 2020
131 850 €
2 161 EUR/m² -4,5% 2019
138 000 €
2 706 EUR/m² +53,3% 2019
90 000 €
1 475 EUR/m² -33,3% 2019
135 000 €
2 213 EUR/m² +157,9% 2019
52 353 €
858 EUR/m² -51,0% 2019
106 850 €
2 095 EUR/m² +42,5% 2018
75 000 €
1 230 EUR/m² -16,7% 2017
90 000 €
1 765 EUR/m² -16,7% 2016
108 000 €
1 770 EUR/m² -8,5% 2015
118 000 €
1 934 EUR/m² +7,3% 2014
110 000 €
1 803 EUR/m² 0,0% 2014
110 000 €
1 803 EUR/m²Biens comparables
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