Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 212 000 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 436 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

131 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

94%

Données cadastrales

Référence parcelle IY274

Contenance34 m²

Préfixe000

SectionIY

Numéro274

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14650640. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 278 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier

Revenus

20 420 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 959 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,51%

Loyer estimé : 797 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m28 arrêts

500-1000m13 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur28

ZOU ! Proximité14

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

ZOU ! Scolaire2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Delfino / RiquierLignes d'Azur132 m

Barla / RiquierLignes d'Azur137 m

Terra AmataZOU ! Proximité149 m

Terra AmataLignes d'Azur211 m

De JolyZOU ! Proximité218 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

351 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

354 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

356 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

367 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

380 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-10,0% évolution globale

202 305 €prix moyen

2025

269 000 €

5 978 EUR/m² +22,3%

2025

220 000 €

5 946 EUR/m² +528,6%

2025

35 000 €

-85,4%

2025

240 000 €

5 333 EUR/m² +26,3%

2025

190 000 €

5 135 EUR/m² -10,4%

2025

212 000 €

5 436 EUR/m² -39,4% Vente actuelle

2025

350 000 €

7 292 EUR/m² +775,0%

2025

40 000 €

-85,7%

2025

280 000 €

7 179 EUR/m² +80,7%

2025

154 980 €

6 199 EUR/m² +1,3%

2025

153 000 €

7 286 EUR/m² -37,6%

2025

245 000 €

5 444 EUR/m² +631,3%

2025

33 500 €

-20,2%

2025

42 000 €

-82,2%

2025

236 000 €

5 244 EUR/m² +31,1%

2025

180 000 €

6 667 EUR/m² -22,4%

2024

231 950 €

5 799 EUR/m² -10,7%

2024

259 776 €

6 661 EUR/m² -4,1%

2024

271 000 €

6 022 EUR/m² +632,4%

2024

37 000 €

-80,0%

2024

185 000 €

4 512 EUR/m² +311,1%

2024

45 000 €

-86,5%

2024

332 500 €

6 786 EUR/m² +35,7%

2024

245 000 €

5 976 EUR/m² -17,5%

2024

296 800 €

5 600 EUR/m² +44,8%

2024

205 000 €

4 556 EUR/m² -18,0%

2024

250 000 €

5 814 EUR/m² -0,8%

2024

252 000 €

6 146 EUR/m² +8,6%

2023

232 000 €

5 273 EUR/m² -33,7%

2023

350 000 €

6 604 EUR/m² +59,5%

2023

219 400 €

5 626 EUR/m² +51,3%

2023

145 000 €

5 577 EUR/m² +437,0%

2023

27 000 €

692 EUR/m² -88,6%

2023

237 000 €

5 152 EUR/m² +55,9%

2023

152 000 €

6 080 EUR/m² -42,9%

2022

266 000 €

6 186 EUR/m² -7,9%

2022

288 700 €

6 276 EUR/m² +931,1%

2022

28 000 €

-89,1%

2022

258 000 €

5 265 EUR/m² -4,1%

2022

269 000 €

6 256 EUR/m² +14,5%

2022

235 000 €

5 875 EUR/m² -38,2%

2022

380 000 €

5 588 EUR/m² +153,3%

2022

150 000 €

7 143 EUR/m² -28,2%

2021

209 000 €

5 359 EUR/m² -17,1%

2021

252 000 €

4 755 EUR/m² +577,4%

2020

37 200 €

-86,7%

2020

279 300 €

7 162 EUR/m² +132,4%

2017

120 160 €

2 931 EUR/m² -36,8%

2016

190 000 €

4 043 EUR/m² -36,5%

2015

299 000 €

5 155 EUR/m²

Biens comparables

4 000 EUR/m²120 m2025

Services à proximité

Équipements (2923)

Services publics1515 · 4 m

Santé661 · 83 m

Commerces472 · 59 m

Transports149 · 4 m

Enseignement50 · 218 m

Tourisme40 · 229 m

Sport/Loisirs36 · 223 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Terra Amata226 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Terra Amata226 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Merle352 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Merle352 m · Public

Lycée

Lycée professionnel les Palmiers409 m · Public