Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 177 500 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 438 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

108 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

51%

Données cadastrales

Référence parcelle IY69

Contenance149 m²

Préfixe000

SectionIY

Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14796745. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 436 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier

Revenus

20 420 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 959 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,52%

Loyer estimé : 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m29 arrêts

500-1000m13 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur28

ZOU ! Proximité14

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

ZOU ! Scolaire2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Delfino / RiquierLignes d'Azur157 m

De JolyZOU ! Proximité177 m

De JolyLignes d'Azur181 m

Barla / RiquierLignes d'Azur233 m

Delfino / ArsonLignes d'Azur243 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

242 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

243 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

243 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

275 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

293 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

+21,6% évolution globale

136 125 €prix moyen

2025

177 500 €

4 438 EUR/m² +37,6% Vente actuelle

2024

129 000 €

4 607 EUR/m² +47,4%

2023

87 500 €

4 375 EUR/m² -55,6%

2022

197 000 €

5 970 EUR/m² +21,6%

2022

162 000 €

5 063 EUR/m² -4,1%

2022

169 000 €

3 674 EUR/m² +704,8%

2019

21 000 €

1 235 EUR/m² -85,6%

2014

146 000 €

3 174 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

220 000 €

5 946 EUR/m²115 m2025

5 436 EUR/m²115 m2025

39 m²

Services à proximité

Équipements (2886)

Services publics1520 · 19 m

Santé652 · 26 m

Commerces441 · 34 m

Transports149 · 26 m

Enseignement51 · 275 m

Tourisme38 · 136 m

Sport/Loisirs35 · 335 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Terra Amata339 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Terra Amata339 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Sourgentine341 m · Public

Médico-social

IME Mont Boron383 m · Privé

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Ecole maternelle Bischoffsheim385 m · Public