UNE MAISON 4 pièces — 213 900 €
31 B RUE DE LA POISSONNIERE 41350 SAINT GERVAIS LA FORET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 213 900 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain531 m²
Prix/m²2 377 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI1220
Contenance531 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro1220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15736930. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 022 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gervais-la-Forêt
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 159 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saint-Gervais-la-For�t (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,513,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 1 033 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gervais-la-Forêt
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 08/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Azalys (Blois)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
BleuetsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4127 m
BleuetsAzalys (Blois)27 m
BleuetsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4133 m
BleuetsAzalys (Blois)33 m
BleuetsAzalys (Blois)38 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D956BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Départementale D956BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Départementale D956BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Départementale D956BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-7,0% évolution globale
209 300 €prix moyen
2025
213 900 €
2 377 EUR/m² +16,3% Vente actuelle 2024
184 000 €
2 044 EUR/m² -20,0% 2017
230 000 €
1 278 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (181)
Commerces69 · 158 m
Services publics62 · 207 m
Santé31 · 58 m
Sport/Loisirs12 · 167 m
Enseignement3 · 335 m
Tourisme3 · 693 m
Transports1 · 411 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire319 m · Public
Ecole
Ecole maternelle393 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée de l'Enfant Jésus777 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT GERVAIS LA FORET
160permis récents
221logements autorisés
24 558 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement204 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement111 m²1