UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €
5 AV FOCH 93460 GOURNAY SUR MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B222
Contenance708 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15736773. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 650 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -13,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 0101
Revenus
30 210 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Gournay-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
16,322,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
10,821,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,04%
Loyer estimé : 1 339 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gournay-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Arrêts les plus proches
Eglise de GournayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Eglise de GournayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Eglise de GournayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Pont de GournayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie300 m
Pont de GournayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie316 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
610 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
672 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
698 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+21,2% évolution globale
157 409 €prix moyen
2025
160 000 €
2 286 EUR/m² +18,5% Vente actuelle 2023
135 000 €
4 355 EUR/m² -20,6% 2023
170 000 €
3 269 EUR/m² +63,5% 2022
104 000 €
3 355 EUR/m² -49,3% 2022
205 000 €
2 929 EUR/m² +28,1% 2021
160 000 €
3 077 EUR/m² -17,1% 2021
193 000 €
2 757 EUR/m² -19,5% 2020
239 722 €
3 425 EUR/m² +37,0% 2019
175 000 €
3 365 EUR/m² +118,8% 2017
80 000 €
2 581 EUR/m² -52,9% 2017
170 000 €
2 429 EUR/m² +11,8% 2016
152 000 €
2 923 EUR/m² +18,8% 2014
128 000 €
2 462 EUR/m² -3,0% 2014
132 000 €
2 538 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (451)
Services publics245 · 71 m
Santé91 · 43 m
Transports54 · 116 m
Commerces40 · 51 m
Sport/Loisirs10 · 247 m
Enseignement9 · 148 m
Tourisme2 · 472 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Château118 m · Public
Collège
Collège Eugène Carrière334 m · Public
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Ecole élémentaire Les Pâquerettes432 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pont de Forest483 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Grande Prairie647 m · Public
Permis de construire Commune de GOURNAY SUR MARNE
98permis récents
859logements autorisés
49 670 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement136 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement196 m²1
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5
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1
1 logement154 m²1