UN APPARTEMENT 3 pièces — 159 000 €
108 AV DU MARECHAL FOCH 77500 CHELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL220
Contenance30 147 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15475067. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 055 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Foch-de Gaulle Nord-Ouest
Revenus
26 000 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Chelles (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,122,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,28%
Loyer estimé : 1 097 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chelles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Arrêts les plus proches
Rue du PortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Rue du PortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie230 m
Rue du PortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie302 m
Rue du PortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie324 m
Pont de GournayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie423 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
174 m 🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 m 🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m 🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m 🚗
Départementale D226Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+0,1% évolution globale
138 550 €prix moyen
2025
170 000 €
3 091 EUR/m² +1 114,3% 2025
14 000 €
-91,2% 2025
159 000 €
2 650 EUR/m² -0,6% Vente actuelle 2025
160 000 €
2 909 EUR/m² -11,1% 2025
180 000 €
2 571 EUR/m² +3,4% 2025
174 000 €
3 164 EUR/m² +3,6% 2025
168 000 €
3 055 EUR/m² +32,8% 2025
126 500 €
2 811 EUR/m² -24,3% 2025
167 000 €
3 036 EUR/m² +735,0% 2025
20 000 €
-85,2% 2024
135 000 €
2 455 EUR/m² -22,9% 2024
175 000 €
3 070 EUR/m² +19,0% 2024
147 000 €
2 450 EUR/m² -2,0% 2024
150 000 €
2 727 EUR/m² 0,0% 2024
150 000 €
3 125 EUR/m² +900,0% 2024
15 000 €
-91,0% 2024
167 000 €
2 930 EUR/m² +108,7% 2023
80 000 €
1 455 EUR/m² -50,0% 2023
160 000 €
2 807 EUR/m² -7,5% 2023
173 000 €
3 145 EUR/m² +8,1% 2023
160 000 €
3 333 EUR/m² -5,9% 2023
170 000 €
3 091 EUR/m² +21,9% 2023
139 500 €
2 405 EUR/m² +771,9% 2023
16 000 €
-89,0% 2023
146 000 €
3 042 EUR/m² -5,8% 2023
155 000 €
2 818 EUR/m² -11,1% 2023
174 300 €
3 169 EUR/m² -2,6% 2023
179 000 €
2 557 EUR/m² +7,8% 2022
166 000 €
2 814 EUR/m² +1 006,7% 2022
15 000 €
-92,0% 2022
187 500 €
3 289 EUR/m² +19,4% 2022
157 000 €
2 855 EUR/m² -7,8% 2022
170 200 €
3 095 EUR/m² +19,0% 2022
143 000 €
2 600 EUR/m² -15,9% 2022
170 000 €
2 982 EUR/m² +24,1% 2022
137 000 €
2 491 EUR/m² -17,0% 2022
165 050 €
2 358 EUR/m² -1,1% 2022
166 870 €
3 034 EUR/m² +3,0% 2022
162 000 €
2 793 EUR/m² +2,5% 2021
158 000 €
2 873 EUR/m² +1,0% 2021
156 500 €
2 845 EUR/m² +1 322,7% 2021
11 000 €
-93,6% 2021
173 000 €
3 145 EUR/m² +0,6% 2021
172 000 €
3 127 EUR/m² +855,6% 2021
18 000 €
-88,4% 2021
155 000 €
2 768 EUR/m² -16,1% 2021
184 660 €
3 357 EUR/m² +68,6% 2021
109 500 €
1 991 EUR/m² -27,0% 2021
150 000 €
2 727 EUR/m² -11,7% 2021
169 900 €
3 089 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (537)
Services publics286 · 29 m
Santé92 · 29 m
Transports73 · 29 m
Commerces59 · 194 m
Enseignement12 · 29 m
Sport/Loisirs11 · 174 m
Tourisme4 · 76 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pont de Forest111 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry178 m · Public
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Ecole élémentaire Charles Péguy178 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Château472 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Grande Prairie704 m · Public
Permis de construire Commune de CHELLES
281permis récents
3 977logements autorisés
254 976 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
10 logements739 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements438 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements223 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement154 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1