UNE MAISON 3 pièces — 133 000 €
2 PL DE VERDUN 63360 SAINT-BEAUZIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain458 m²
Prix/m²1 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC165
Contenance458 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15736730. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 348 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -37,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Beauzire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 209 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
14%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Beauzire (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,913,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,50%
Loyer estimé : 942 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Beauzire
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
RLV;RLV-SMTC9
T2C8
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
Arrêts les plus proches
Centre BourgRLV;RLV-SMTC297 m
Centre BourgAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha297 m
CENTRE BOURGT2C297 m
Saint-Beauzire Centre BourgT2C298 m
SAINT BEAUZIRE CENTRE BOURGRLV;RLV-SMTC299 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
133 000 €prix moyen
2025
133 000 €
1 478 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (68)
Services publics28 · 72 m
Santé22 · 182 m
Sport/Loisirs10 · 112 m
Commerces5 · 118 m
Enseignement2 · 209 m
Transports1 · 837 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire privée St Joseph210 m · Privé
Ecole
Ecole primaire358 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-BEAUZIRE
76permis récents
158logements autorisés
15 635 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
4 logements490 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement131 m²1