UNE MAISON 3 pièces — 146 000 €
3 IMP DU MUGUET 63360 SAINT-BEAUZIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain255 m²
Prix/m²2 028 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB188
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15657097. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 028 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Beauzire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 209 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
14%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Beauzire (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,913,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 754 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Beauzire
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
RLV;RLV-SMTC9
T2C8
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
Arrêts les plus proches
Centre BourgAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha247 m
Centre BourgRLV;RLV-SMTC247 m
SAINT BEAUZIRE CENTRE BOURGRLV;RLV-SMTC248 m
Centre BourgRLV;RLV-SMTC249 m
Centre BourgAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha249 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m 🚗
Départementale D426Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Départementale D427Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-26,2% évolution globale
171 900 €prix moyen
2025
146 000 €
2 028 EUR/m² -26,2% Vente actuelle 2019
197 800 €
212 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (69)
Services publics29 · 66 m
Santé23 · 178 m
Sport/Loisirs9 · 89 m
Commerces5 · 164 m
Enseignement2 · 44 m
Transports1 · 901 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire177 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée St Joseph404 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-BEAUZIRE
76permis récents
158logements autorisés
15 635 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
4 logements490 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement131 m²1