UNE MAISON 4 pièces — 106 750 €
3 RUE MAYRAND 63360 SAINT-BEAUZIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 750 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain249 m²
Prix/m²1 369 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC137
Contenance249 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14750655. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 028 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -32,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Beauzire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 209 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
14%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Beauzire (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,913,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,18%
Loyer estimé : 817 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Beauzire
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RLV;RLV-SMTC9
T2C8
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
Arrêts les plus proches
Saint-Beauzire Centre BourgT2C273 m
CENTRE BOURGT2C274 m
Centre BourgRLV;RLV-SMTC275 m
Centre BourgAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha275 m
SAINT BEAUZIRE CENTRE BOURGRLV;RLV-SMTC276 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D427Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+21,3% évolution globale
108 840 €prix moyen
2025
106 750 €
1 369 EUR/m² +8,9% Vente actuelle 2024
98 000 €
1 750 EUR/m² -47,4% 2022
186 450 €
2 390 EUR/m² +186,8% 2018
65 000 €
1 161 EUR/m² -26,1% 2015
88 000 €
2 933 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (69)
Services publics28 · 51 m
Santé23 · 198 m
Sport/Loisirs10 · 127 m
Commerces5 · 93 m
Enseignement2 · 289 m
Transports1 · 717 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire privée St Joseph289 m · Privé
Ecole
Ecole primaire356 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-BEAUZIRE
76permis récents
158logements autorisés
15 635 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
4 logements490 m²1
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1
1 logement131 m²1