Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 126 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain362 m²

Prix/m²1 482 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD397

Contenance362 m²

Préfixe000

SectionBD

Numéro397

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15736705. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 319 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +12,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Luzech

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 771 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires

30%Locataires

5%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,3%Chômage

5%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luzech (2025)

11,2 EUR/m²/mois

9,413,4 EUR/m²

7,5 EUR/m²/mois

5,99,6 EUR/m²

6,08%

Loyer estimé : 638 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luzech

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat14

Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

LUZECH - Boissor.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport409 m

LUZECH - Cité Scolaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport567 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

319 m

🚗

Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

347 m

🚗

Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

380 m

🚗

Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

400 m

🚗

Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

461 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+16,7% évolution globale

117 000 €prix moyen

2025

126 000 €

1 482 EUR/m² +16,7% Vente actuelle

2022

108 000 €

1 271 EUR/m²

Biens comparables

1 125 EUR/m²472 m2024

Services à proximité

Équipements (37)

Sport/Loisirs13 · 332 m

Santé12 · 243 m

Services publics10 · 224 m

Enseignement2 · 446 m

Écoles (3)

Collège

Collège L'Impernal477 m · Public

Ecole

Ecole primaire publique518 m · Public

Médico-social

IME BOISSOR1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de LUZECH

78permis récents

94logements autorisés

8 195 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement80 m²1

Permis de construire mai 2025

1 logement74 m²1

Permis de construire avr. 2025

1 logement51 m²1

Declaration prealable févr. 2025

1 logement1

Permis de construire févr. 2025

1 logement92 m²1

UNE MAISON 4 pièces — 126 000 €