UN APPARTEMENT 2 pièces — 204 850 €
7 RUE DES CHALETS 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 850 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 996 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AB819
Contenance181 m²
Préfixe823
SectionAB
Numéro819
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15736575. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 996 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Honoré Serres
Revenus
28 460 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 199 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Tisséo40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
Arrêts les plus proches
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ConcordeTisséo122 m
ConcordeTisséo180 m
A. BernardTisséo227 m
A. BernardTisséo253 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
542 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
576 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+215,2% évolution globale
202 996 €prix moyen
2025
204 850 €
4 996 EUR/m² -61,7% Vente actuelle 2022
535 000 €
5 573 EUR/m² +107,4% 2021
258 000 €
6 143 EUR/m² +72,0% 2016
150 000 €
1 923 EUR/m² -60,7% 2016
382 100 €
3 980 EUR/m² +118,3% 2015
175 000 €
4 167 EUR/m² +75,0% 2015
100 000 €
2 439 EUR/m² +44,9% 2015
69 000 €
4 600 EUR/m² -69,9% 2015
229 000 €
4 241 EUR/m² +108,2% 2015
110 000 €
4 231 EUR/m² -30,4% 2015
158 000 €
4 270 EUR/m² +143,1% 2015
65 000 €
4 333 EUR/m²Biens comparables
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