UN APPARTEMENT 2 pièces — 210 000 €
72 BD DE STRASBOURG 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AC729
Contenance1 384 m²
Préfixe823
SectionAC
Numéro729
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15494248. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Concorde
Revenus
29 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
4 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 629 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
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Jeanne d'ArcTisséo196 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
124 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
199 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-46,2% évolution globale
330 317 €prix moyen
2025
210 000 €
4 667 EUR/m² +71,2% Vente actuelle 2025
122 658 €
1 887 EUR/m² -72,9% 2024
452 600 €
6 116 EUR/m² -58,9% 2021
1 100 000 €
4 783 EUR/m² +340,0% 2020
250 000 €
3 571 EUR/m² -64,2% 2020
698 457 €
5 820 EUR/m² +430,7% 2020
131 600 €
5 483 EUR/m² -42,5% 2019
229 000 €
3 271 EUR/m² -54,9% 2018
507 830 €
4 232 EUR/m² +138,4% 2017
213 000 €
4 733 EUR/m² +42,0% 2017
150 000 €
2 381 EUR/m² +14,6% 2016
130 900 €
4 675 EUR/m² -18,2% 2016
160 013 €
4 572 EUR/m² -72,4% 2016
580 000 €
2 377 EUR/m² +570,5% 2015
86 500 €
3 460 EUR/m² -57,4% 2015
202 830 €
4 057 EUR/m² -48,0% 2014
390 000 €
4 286 EUR/m²Biens comparables
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