UNE MAISON 4 pièces — 349 000 €
CHE DE LA MARQUEROSE 34430 SAINT-JEAN-DE-VEDAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 349 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain580 m²
Prix/m²4 155 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP121
Contenance580 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15593684. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
27 720 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-V�das (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,818,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,520,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 1 299 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Védas
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
;nom du réseau25
TAM8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Allée du Bois;nom du réseau400 m
Collège L.Germain;nom du réseau403 m
Allée du BoisTAM407 m
Allée du Bois;nom du réseau407 m
Allée du Bois;nom du réseau415 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m 🚗
Route intercommunale M132E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
749 m 🚗
Route intercommunale M132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
349 000 €prix moyen
2025
349 000 €
4 155 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (245)
Services publics113 · 147 m
Santé91 · 41 m
Commerces27 · 533 m
Sport/Loisirs8 · 344 m
Enseignement6 · 493 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jean d'Ormesson283 m · Public
Collège
Collège Louis Germain444 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste530 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Les Graines du Bonheur532 m · Privé
Lycée
Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée)546 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-VEDAS
485permis récents
3 524logements autorisés
248 885 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement56 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement195 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
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Permis de construire juil. 2025
1
1 logement131 m²1