UNE MAISON 4 pièces — 1 610 645 €
9026 AV GUILLAUME DULAC 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 610 645 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface163 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 665 m²
Prix/m²9 881 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CL173
Contenance775 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15736494. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 771 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +107,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
26 130 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
7 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
23%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,46%
Loyer estimé : 3 307 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
La Ciotat27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Cassis Carnoux Roquefort7
ZOU ! Scolaire3
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
La TreilleLa Ciotat93 m
RoumagouaZOU ! Scolaire95 m
La TreilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER100 m
La TreilleLa Ciotat106 m
Parc de la TèseLa Ciotat176 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
233 m 🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m 🚗
Départementale D40ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚗
Départementale D40ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m 🚗
Départementale D40ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
1 610 645 €prix moyen
2025
1 610 645 €
9 881 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (415)
Services publics177 · 53 m
Santé140 · 100 m
Commerces69 · 150 m
Transports16 · 157 m
Enseignement7 · 266 m
Sport/Loisirs5 · 311 m
Tourisme1 · 699 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert187 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Matagots269 m · Public
Collège
Collège les Matagots269 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée456 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent de la Méditerranée469 m · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements44 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements491 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements198 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement179 m²1