UN APPARTEMENT 2 pièces — 253 200 €
39 RUE NEUVE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 253 200 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 521 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle HE198
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionHE
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15736489. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 895 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
SalinièresTBM160 m
SalinièresTBM160 m
Porte de BourgogneCars Régionaux 33 - Gironde180 m
Place du PalaisTBM182 m
Place du PalaisTBM183 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
180 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
253 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
260 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
260 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
263 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+187,7% évolution globale
230 358 €prix moyen
2025
253 200 €
4 521 EUR/m² +42,2% Vente actuelle 2024
178 000 €
2 225 EUR/m² +7,9% 2024
165 000 €
3 000 EUR/m² +37,5% 2024
120 000 €
6 000 EUR/m² -45,0% 2024
218 000 €
6 412 EUR/m² -9,7% 2024
241 400 €
5 888 EUR/m² -56,1% 2023
550 000 €
4 583 EUR/m² +142,3% 2023
227 000 €
4 540 EUR/m² -35,9% 2022
354 000 €
5 900 EUR/m² -5,6% 2021
375 000 €
5 137 EUR/m² +43,9% 2020
260 600 €
6 515 EUR/m² +2,3% 2019
254 716 €
4 549 EUR/m² +10,7% 2019
230 000 €
6 765 EUR/m² -7,1% 2019
247 500 €
3 390 EUR/m² -50,3% 2018
497 500 €
6 378 EUR/m² +352,3% 2017
110 000 €
4 400 EUR/m² -66,4% 2017
327 000 €
5 450 EUR/m² +104,4% 2017
160 000 €
3 200 EUR/m² -38,5% 2017
260 000 €
6 500 EUR/m² +81,8% 2016
143 000 €
1 788 EUR/m² -1,4% 2015
145 000 €
2 417 EUR/m² +1,4% 2015
143 000 €
3 575 EUR/m² +78,8% 2015
80 000 €
1 905 EUR/m² -47,7% 2014
153 000 €
2 782 EUR/m² -37,7% 2014
245 500 €
3 363 EUR/m² +27,0% 2014
193 241 €
3 646 EUR/m² +119,6% 2014
88 000 €
704 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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