UNE MAISON 4 pièces — 176 000 €

12 ALL DE LA PETITE FARINIERE 45750 SAINT-PRYVE-SAINT-MESMIN
Vendu le 21 mai 2025
2 047 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 176 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain576 m²
Prix/m²2 047 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 295 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle ZL74
Contenance576 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro74

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15736356. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 489 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cd-Loiret - Bel-Air

Revenus

24 750 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 434 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
32%Locataires
21%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
21%Cadres
Population active1 536
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Pryv�-Saint-Mesmin (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,516,0 EUR/m²
334 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,513,3 EUR/m²
249 observations
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 967 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Pryvé-Saint-Mesmin

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)13
Résatao Orl12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Quinze Pierres - Quai ERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4179 m
Quinze Pierres - Quai ERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4179 m
Quinze Pierres - Quai ETAO (Orléans)79 m
Quinze PierresRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4191 m
Quinze PierresRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4192 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
176 000 €prix moyen
2025
176 000 €
2 047 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
176 000 €
2 047 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
221 500 €
2 489 EUR/m²638 m2025
89 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
2 526 EUR/m²442 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (135)

Services publics67 · 100 m
Santé30 · 58 m
Commerces19 · 37 m
Sport/Loisirs14 · 524 m
Enseignement3 · 579 m
Transports2 · 388 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Hervé Bazin381 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hervé Bazin396 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Pryvé Saint Mesmin513 m ·
Ecole
Ecole primaire des Sablons684 m · Public
Médico-social
CFPERM La couronnerie - Olivet1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-PRYVE-SAINT-MESMIN

187permis récents
938logements autorisés
71 830 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement179 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement291 m²1
Permis de construire mai 2025

5

33 logements2 278 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement101 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement141 m²1