UNE MAISON 5 pièces — 470 000 €
115 AV FERNANDEL 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 470 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A11
Contenance2 753 m²
Préfixe878
SectionA
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15736273. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 936 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Esperanza
Revenus
28 760 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 784 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 1 957 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
Les 3 Lucs MarionneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER105 m
Les 3 Lucs MarionneMarseille170 m
Fernandel DiableMarseille188 m
Les 3 Lucs MarionneMarseille192 m
Fernandel DiableMarseille193 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
643 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
651 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
657 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
668 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+46,7% évolution globale
395 175 €prix moyen
2025
470 000 €
4 700 EUR/m² +46,7% Vente actuelle 2017
320 350 €
3 559 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (444)
Services publics196 · 68 m
Santé160 · 129 m
Commerces42 · 91 m
Transports19 · 255 m
Sport/Loisirs17 · 196 m
Enseignement8 · 594 m
Tourisme2 · 411 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Saint Julien 1576 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Julien617 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Trois Lucs642 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Ferréol661 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Saint Julien 2706 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune