UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €
21 AV CHANZY 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 276 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle EV289
Contenance3 180 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro289
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15736167. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 093 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Waldeck-Sully
Revenus
26 870 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 913 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 841 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
BretéchéNaolib36 m
BretéchéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO36 m
BretéchéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO60 m
CochardNaolib112 m
CochardNaolib112 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
716 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
631 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+46,2% évolution globale
155 240 €prix moyen
2025
190 000 €
3 276 EUR/m² -12,0% Vente actuelle 2025
216 000 €
3 323 EUR/m² +657,9% 2025
28 500 €
-84,6% 2025
185 000 €
3 558 EUR/m² -19,6% 2025
230 000 €
3 594 EUR/m² +25,6% 2025
183 100 €
2 953 EUR/m² -22,4% 2025
236 000 €
4 538 EUR/m² +7,3% 2024
220 000 €
3 548 EUR/m² +19,6% 2024
184 000 €
3 345 EUR/m² +557,1% 2023
28 000 €
-20,0% 2023
35 000 €
-82,3% 2023
197 500 €
3 038 EUR/m² -30,2% 2023
283 000 €
4 492 EUR/m² +9,7% 2023
258 000 €
3 969 EUR/m² +760,0% 2023
30 000 €
-87,0% 2022
230 000 €
3 194 EUR/m² +9,5% 2021
210 000 €
3 818 EUR/m² -38,1% 2021
339 000 €
4 708 EUR/m² +118,7% 2021
155 000 €
2 981 EUR/m² -39,2% 2021
255 000 €
4 636 EUR/m² +13,3% 2020
225 000 €
3 462 EUR/m² +1 025,0% 2019
20 000 €
-87,5% 2019
160 000 €
2 909 EUR/m² +60,0% 2019
100 000 €
2 857 EUR/m² -33,3% 2018
150 000 €
2 885 EUR/m² -25,0% 2018
200 000 €
2 817 EUR/m² -11,1% 2017
225 000 €
2 368 EUR/m² +71,7% 2017
131 010 €
2 519 EUR/m² -27,2% 2017
180 000 €
1 607 EUR/m² +69,8% 2017
106 000 €
1 927 EUR/m² -26,9% 2016
145 000 €
2 500 EUR/m² +42,2% 2016
102 000 €
1 569 EUR/m² +580,0% 2016
15 000 €
0,0% 2015
15 000 €
-11,8% 2015
17 000 €
-85,8% 2015
120 000 €
1 935 EUR/m² -27,3% 2015
165 000 €
2 292 EUR/m² +26,9% 2014
130 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1071)
Services publics410 · 43 m
Santé360 · 53 m
Commerces184 · 124 m
Sport/Loisirs42 · 223 m
Enseignement39 · 157 m
Tourisme23 · 365 m
Transports13 · 186 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico pédagogique Chanzy49 m · Privé
Médico-social
Institut Médico Educatif ant nord armor val de chézine60 m · Privé
Service Administratif
Service Rectoral DAFCO156 m ·
Ecole
Ecole élémentaire publique Sully217 m · Public
Lycée
Lycée Livet241 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1