UNE MAISON 6 pièces — 795 350 €
15 RUE LOUISE MICHEL 78360 MONTESSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 795 350 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface143 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 562 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ284
Contenance3 156 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro284
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15735913. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 562 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Rabaux
Revenus
41 060 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Montesson (2025)
🏢Appartementbonne
20,6 EUR/m²/mois
17,224,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,8 EUR/m²/mois
16,129,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 3 113 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montesson
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/2021 - 22/06/2021
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
COMSIPParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
COMSIPParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
COMSIPParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Champs MaraîchersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie275 m
Champs MaraîchersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie275 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
177 m 🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
184 m 🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
213 m 🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
213 m 🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+44,0% évolution globale
664 684 €prix moyen
2025
795 350 €
5 562 EUR/m² +21,5% Vente actuelle 2024
654 600 €
6 546 EUR/m² +1,8% 2024
643 000 €
4 497 EUR/m² -19,4% 2023
798 000 €
5 580 EUR/m² +4,0% 2022
767 500 €
5 367 EUR/m² -8,6% 2022
839 500 €
5 996 EUR/m² +13,4% 2022
740 000 €
7 400 EUR/m² -3,2% 2021
764 500 €
7 645 EUR/m² +29,3% 2020
591 250 €
5 913 EUR/m² -7,3% 2020
638 000 €
6 380 EUR/m² -7,4% 2020
689 000 €
6 890 EUR/m² +5,6% 2019
652 490 €
5 674 EUR/m² -16,8% 2019
784 600 €
4 935 EUR/m² +22,7% 2018
639 300 €
6 393 EUR/m² +5,7% 2018
605 000 €
6 050 EUR/m² -11,4% 2018
682 725 €
4 774 EUR/m² -1,1% 2017
690 000 €
4 825 EUR/m² +3,0% 2017
670 000 €
6 700 EUR/m² +3,5% 2017
647 420 €
4 072 EUR/m² +10,3% 2016
587 200 €
3 559 EUR/m² -6,0% 2016
625 000 €
6 250 EUR/m² +54,3% 2016
405 000 €
2 832 EUR/m² -31,9% 2014
595 000 €
4 161 EUR/m² +6,2% 2014
560 170 €
3 917 EUR/m² +1,4% 2014
552 485 €
5 023 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (333)
Services publics191 · 61 m
Santé58 · 100 m
Commerces38 · 180 m
Transports18 · 278 m
Sport/Loisirs14 · 396 m
Enseignement9 · 147 m
Tourisme5 · 44 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Eluard175 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Painlevé460 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Odile590 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Les Merlettes601 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Borde627 m · Public
Permis de construire Commune de MONTESSON
158permis récents
1 238logements autorisés
81 612 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
42 logements1
Declaration prealable août 2025
2
2 logements1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement58 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2024
2
1 logement1