UN APPARTEMENT 4 pièces — 76 000 €
244 RUE FRANCOIS PERRIN 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IW143
Contenance574 m²
Préfixe000
SectionIW
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15735880. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 005 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Puy-Las Rodas
Revenus
19 330 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
28%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,47%
Loyer estimé : 663 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)41
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne9
Arrêts les plus proches
Cité LafargeSTCLM (Limoges Métropole)9 m
Cité LafargeSTCLM (Limoges Métropole)44 m
Cité LafargeSTCLM (Limoges Métropole)84 m
C.A.F.STCLM (Limoges Métropole)204 m
C.A.F.STCLM (Limoges Métropole)255 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
430 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
470 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
470 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
471 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+20,6% évolution globale
78 350 €prix moyen
2025
76 000 €
1 188 EUR/m² -5,9% Vente actuelle 2025
80 800 €
1 584 EUR/m² +15,4% 2025
70 000 €
1 094 EUR/m² -32,4% 2022
103 600 €
1 955 EUR/m² -13,7% 2022
120 000 €
833 EUR/m² -11,1% 2022
135 000 €
964 EUR/m² +94,2% 2021
69 500 €
1 363 EUR/m² -13,1% 2021
80 000 €
1 250 EUR/m² +15,9% 2020
69 000 €
1 150 EUR/m² +4,5% 2019
66 000 €
985 EUR/m² +53,5% 2019
43 000 €
623 EUR/m² -46,3% 2017
80 000 €
1 231 EUR/m² +95,1% 2016
41 000 €
774 EUR/m² -34,9% 2015
63 000 €
1 050 EUR/m²Biens comparables
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