UN APPARTEMENT 2 pièces — 74 500 €

29 RUE DU VALLON 30900 NIMES
Vendu le 31 mars 2025
1 620 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 74 500 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 620 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 134 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
92%

Données cadastrales

Référence parcelle EI853
Contenance789 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro853

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15735709. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 809 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Puech du Teil

Revenus

21 590 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 609 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
46%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
18%Cadres
Population active1 084
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
10,85%
Loyer estimé : 673 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport25

Arrêts les plus proches

NÎMES - Pompidou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport501 m
NÎMES - Bellini Lycée Voltaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport508 m
NÎMES - Bellini Lycée Voltaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport525 m
NÎMES - Bellini Lycée Voltaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport525 m
NÎMES - Pompidou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport582 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
627 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
661 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
642 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
-5,7% évolution globale
100 494 €prix moyen
2025
74 500 €
1 620 EUR/m² -25,5% Vente actuelle
2023
100 000 €
2 083 EUR/m² -15,3%
2022
118 000 €
2 565 EUR/m² -25,5%
2022
158 430 €
2 597 EUR/m² +42,3%
2021
111 300 €
2 588 EUR/m² +41,8%
2021
78 500 €
2 122 EUR/m² -42,2%
2021
135 800 €
2 382 EUR/m² -2,3%
2020
139 000 €
2 439 EUR/m² +69,5%
2020
82 000 €
1 907 EUR/m² -17,4%
2019
99 320 €
2 310 EUR/m² +29,0%
2019
77 000 €
1 604 EUR/m² -46,0%
2019
142 600 €
2 228 EUR/m² +62,0%
2019
88 000 €
1 544 EUR/m² +54,6%
2018
56 920 €
1 237 EUR/m² -33,0%
2018
85 000 €
1 393 EUR/m² +25,0%
2017
68 000 €
1 581 EUR/m² -28,4%
2017
95 000 €
2 065 EUR/m² +5,6%
2016
90 000 €
1 579 EUR/m² +18,4%
2016
76 000 €
1 333 EUR/m² -51,3%
2016
156 000 €
2 438 EUR/m² +97,5%
2014
79 000 €
1 717 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
74 500 €
1 620 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
308 701 €
6 174 EUR/m²801 m2025
50 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 2p
58 000 €
1 289 EUR/m²946 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

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Collège Jules Verne159 m · Public
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Ecole maternelle Pauline Kergomard525 m · Public
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Lycée professionnel Voltaire574 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet593 m · Public

Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
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5

2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025

1

1 logement140 m²1