UNE MAISON 2 pièces — 35 000 €

24 RTE DE LA TUILERIE 89300 ST AUBIN SUR YONNE
Vendu le 12 novembre 2025
583 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 35 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain97 m²
Prix/m²583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB48
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro48

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15735694. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 551 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -62,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Aubin-sur-Yonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

428 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
16%Cadres
Population active193
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Aubin-sur-Yonne (2025)

🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,212,8 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,310,6 EUR/m²
29 observations
📈Rendement locatif brut
16,81%
Loyer estimé : 490 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Aubin-sur-Yonne

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/1985 - 09/06/1985

Transports en commun

16Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RESEAU 892

Arrêts les plus proches

ST AUBIN/YONNE-CIMETIERERESEAU 89114 m
ST AUBIN/YONNE-3 ROUTE NATIONALERESEAU 89409 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D959Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+133,3% évolution globale
33 333 €prix moyen
2025
35 000 €
583 EUR/m² -30,0% Vente actuelle
2025
50 000 €
1 163 EUR/m² +233,3%
2019
15 000 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
35 000 €
583 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
149 900 €
2 584 EUR/m²253 m2025
58 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 2p
60 874 €
1 127 EUR/m²91 m2025
54 m²
Voir

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Ecole primaire1.1 km · Public

Permis de construire Commune de ST AUBIN SUR YONNE

11permis récents
11logements autorisés
1 221 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire août 2021

1

1 logement193 m²1
Permis de construire juil. 2018

1

1 logement109 m²1