UN APPARTEMENT 2 pièces — 174 000 €
26 RUE PIRON 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 702 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle BP231
Contenance397 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15735636. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 040 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Monge
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
80%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 627 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
BossuetKEOLIS DIJON76 m
RoussinKEOLIS DIJON81 m
BossuetKEOLIS DIJON98 m
BossuetKEOLIS DIJON172 m
DumayKEOLIS DIJON183 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
498 m 🚗
Route intercommunale M905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+64,8% évolution globale
210 836 €prix moyen
2025
105 500 €
3 403 EUR/m² -56,9% 2025
245 000 €
4 900 EUR/m² +40,8% 2025
174 000 €
3 702 EUR/m² -3,3% Vente actuelle 2024
180 000 €
3 600 EUR/m² -60,0% 2023
450 000 €
3 333 EUR/m² +12,5% 2022
400 000 €
4 545 EUR/m² +300,0% 2022
100 000 €
2 778 EUR/m² -42,5% 2022
174 000 €
3 702 EUR/m² -3,3% 2022
180 000 €
4 737 EUR/m² +139,6% 2022
75 139 €
1 044 EUR/m² -82,3% 2022
425 000 €
3 148 EUR/m² -29,2% 2021
600 000 €
3 000 EUR/m² +304,2% 2021
148 450 €
3 374 EUR/m² +15,1% 2020
129 000 €
3 225 EUR/m² +72,0% 2019
75 000 €
893 EUR/m² -77,9% 2019
340 000 €
2 519 EUR/m² +181,0% 2018
121 000 €
2 017 EUR/m² +54,1% 2018
78 500 €
2 453 EUR/m² -23,8% 2018
103 000 €
2 575 EUR/m² -27,9% 2017
142 800 €
3 038 EUR/m² -53,9% 2016
310 000 €
6 596 EUR/m² +29,2% 2016
240 000 €
532 EUR/m² -31,4% 2016
350 000 €
7 447 EUR/m² +478,5% 2016
60 500 €
1 952 EUR/m² -5,5% 2014
64 000 €
2 065 EUR/m²Biens comparables
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