UN APPARTEMENT 1 pièce — 46 500 €
2 AV DES QUATRE CANTONS 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 46 500 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 661 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle DO96
Contenance4 350 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15735604. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 920 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sapins
Revenus
14 130 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 997 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
86%Locataires
80%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,60%
Loyer estimé : 372 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
Lycée GrieuAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO114 m
Lycée GrieuAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO114 m
Lycée GrieuAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo114 m
Salle Louis JouvetAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO268 m
Salle Louis JouvetAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo268 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 780,0% évolution globale
71 403 €prix moyen
2025
47 000 €
1 679 EUR/m² +1,1% 2025
46 500 €
1 661 EUR/m² -49,9% Vente actuelle 2025
92 860 €
1 327 EUR/m² +74,4% 2025
53 250 €
1 902 EUR/m² -37,4% 2025
85 000 €
1 090 EUR/m² +14,1% 2025
74 500 €
1 490 EUR/m² +49,0% 2025
50 000 €
714 EUR/m² -21,9% 2025
64 000 €
1 185 EUR/m² +0,8% 2024
63 500 €
934 EUR/m² -24,9% 2024
84 500 €
1 690 EUR/m² +34,1% 2024
63 000 €
2 250 EUR/m² -24,0% 2024
82 850 €
1 062 EUR/m² +107,1% 2024
40 000 €
800 EUR/m² -61,7% 2023
104 500 €
1 056 EUR/m² +5,6% 2023
99 000 €
1 000 EUR/m² +76,8% 2023
56 000 €
2 000 EUR/m² -39,1% 2023
92 000 €
1 179 EUR/m² -23,3% 2023
120 000 €
1 519 EUR/m² +100,0% 2023
60 000 €
882 EUR/m² -44,2% 2023
107 600 €
1 362 EUR/m² -12,7% 2023
123 300 €
1 401 EUR/m² +49,5% 2023
82 500 €
1 179 EUR/m² -31,3% 2022
120 000 €
1 714 EUR/m² +26,1% 2022
95 200 €
1 360 EUR/m² +73,1% 2022
55 000 €
1 964 EUR/m² -35,3% 2022
85 000 €
1 214 EUR/m² +7,6% 2022
79 000 €
1 000 EUR/m² -7,1% 2022
85 000 €
1 250 EUR/m² +12 042,9% 2022
700 €
-99,0% 2022
67 800 €
1 256 EUR/m² +7,6% 2021
63 000 €
1 260 EUR/m² +5,0% 2021
60 000 €
882 EUR/m² +20,0% 2021
50 000 €
1 786 EUR/m² -21,9% 2021
64 000 €
627 EUR/m² -2,7% 2021
65 800 €
940 EUR/m² +10,0% 2021
59 800 €
1 107 EUR/m² -27,1% 2021
82 000 €
1 051 EUR/m² +36,7% 2021
60 000 €
1 200 EUR/m² -22,1% 2021
77 000 €
1 262 EUR/m² -42,1% 2020
133 000 €
1 343 EUR/m² +166,0% 2020
50 000 €
1 786 EUR/m² -39,8% 2020
83 000 €
943 EUR/m² +67,7% 2020
49 500 €
707 EUR/m² -6,6% 2020
53 000 €
679 EUR/m² -17,2% 2019
64 000 €
1 185 EUR/m² -27,7% 2019
88 500 €
894 EUR/m² +254,0% 2019
25 000 €
463 EUR/m² -56,9% 2019
58 000 €
829 EUR/m² -43,4% 2019
102 500 €
1 035 EUR/m² +4 000,0% 2018
2 500 €
Biens comparables
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Ecole maternelle Marguerite Messier228 m · Public
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Ecole primaire Pierre de Ronsard - François Villon298 m · Public
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1