UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 000 €
773 RUE HERBEUSE 76230 BOIS GUILLAUME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM282
Contenance1 682 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro282
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15512616. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 250 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +53,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rue Herbeuse
Revenus
29 280 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Bois-Guillaume (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,316,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 352 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bois-Guillaume
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
HerbeuseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo266 m
HerbeuseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO266 m
HerbeuseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO278 m
HerbeuseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO296 m
HerbeuseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo296 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
553 m 🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
556 m 🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
557 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
557 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-46,8% évolution globale
114 991 €prix moyen
2025
90 000 €
3 462 EUR/m² -27,4% Vente actuelle 2025
124 000 €
2 884 EUR/m² -4,5% 2025
129 900 €
3 021 EUR/m² +54,6% 2022
84 000 €
3 111 EUR/m² -27,0% 2021
115 000 €
2 614 EUR/m² +11,7% 2020
103 000 €
2 395 EUR/m² -39,9% 2020
171 500 €
2 638 EUR/m² +88,5% 2020
91 000 €
2 116 EUR/m² +21,3% 2018
75 000 €
2 778 EUR/m² -33,3% 2016
112 500 €
2 616 EUR/m² -33,4% 2014
169 000 €
2 600 EUR/m²Biens comparables
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