UN APPARTEMENT 3 pièces — 100 000 €
6 RUE CROZET BOUSSINGAULT 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle LM18
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionLM
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15735518. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valbenoîte
Revenus
16 930 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 607 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
31%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,48%
Loyer estimé : 790 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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VALBENOITESAINT-ETIENNE – STAS67 m
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VALBENOITESAINT-ETIENNE – STAS156 m
PASSEMENTIERSSAINT-ETIENNE – STAS175 m
ARSACSAINT-ETIENNE – STAS218 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-49,2% évolution globale
79 091 €prix moyen
2025
100 000 €
1 250 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2024
80 000 €
734 EUR/m² +6,7% 2024
75 000 €
688 EUR/m² +17,2% 2022
64 000 €
1 143 EUR/m² -26,4% 2022
87 000 €
1 450 EUR/m² +19,2% 2022
73 000 €
1 404 EUR/m² +82,5% 2021
40 000 €
851 EUR/m² -57,0% 2020
93 000 €
809 EUR/m² +272,0% 2019
25 000 €
532 EUR/m² -30,6% 2019
36 000 €
900 EUR/m² -81,7% 2018
197 000 €
711 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
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