UN APPARTEMENT 3 pièces — 61 000 €
120 RUE ANTOINE DURAFOUR 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²803 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle HW116
Contenance312 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15216630. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch
Revenus
16 640 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 936 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
6%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,77%
Loyer estimé : 751 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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PASSEMENTIERSSAINT-ETIENNE – STAS245 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-96,8% évolution globale
238 134 €prix moyen
2025
61 000 €
803 EUR/m² -11,4% Vente actuelle 2025
68 875 €
1 968 EUR/m² +96,8% 2024
35 000 €
1 029 EUR/m² +6,1% 2024
33 000 €
1 650 EUR/m² -19,5% 2024
41 000 €
1 171 EUR/m² +36,7% 2024
30 000 €
857 EUR/m² -28,6% 2023
42 000 €
1 105 EUR/m² -62,5% 2023
112 000 €
1 028 EUR/m² +250,0% 2023
32 000 €
542 EUR/m² -66,3% 2023
95 000 €
1 319 EUR/m² +18,8% 2023
80 000 €
1 212 EUR/m² -79,5% 2023
390 000 €
876 EUR/m² +1,8% 2022
383 000 €
673 EUR/m² -80,2% 2022
1 931 000 €
60 344 EUR/m²Biens comparables
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7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
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5
1 logement74 m²1
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