UNE MAISON 5 pièces — 193 000 €
46 RUE TRAJAN 34410 SAUVIAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 193 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain372 m²
Prix/m²2 010 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle AI84
Contenance372 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15735393. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 505 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sauvian
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Sauvian (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,615,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,516,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,96%
Loyer estimé : 1 119 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sauvian
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
RDBM10
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Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
667 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
193 000 €prix moyen
2025
193 000 €
2 010 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Tourisme1 · 860 m
Transports1 · 771 m
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Ecole élémentaire Georges Brassens599 m · Public
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Etablissements pour polyhandicapés les Hirondelles1.0 km · Privé
Médico-social
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Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol1.2 km · Public
Permis de construire Commune de SAUVIAN
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94 252 m²surface plancher
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1
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