UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 000 €
44 RUE HENRI MARTIN 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 097 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DP553
Contenance665 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro553
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15735223. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Febvotte-Marat 2
Revenus
24 520 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 138 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
37%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,73%
Loyer estimé : 419 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4127
Fil Bleu (Tours)23
Arrêts les plus proches
CharcotFil Bleu (Tours)244 m
CharcotFil Bleu (Tours)244 m
CharcotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41244 m
CharcotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41256 m
CharcotFil Bleu (Tours)256 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
218 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+116,7% évolution globale
55 265 €prix moyen
2025
65 000 €
2 097 EUR/m² -42,8% Vente actuelle 2025
113 600 €
2 582 EUR/m² +51,5% 2024
75 000 €
1 705 EUR/m² +316,7% 2024
18 000 €
-75,0% 2024
72 000 €
2 323 EUR/m² +380,0% 2024
15 000 €
-87,2% 2024
117 000 €
2 489 EUR/m² +36,0% 2022
86 000 €
2 774 EUR/m² +19,4% 2021
72 000 €
2 769 EUR/m² +364,5% 2020
15 500 €
-76,2% 2019
65 000 €
2 097 EUR/m² +261,1% 2018
18 000 €
-61,7% 2018
47 000 €
1 469 EUR/m² -28,1% 2017
65 400 €
2 044 EUR/m² +6 539 900,0% 2017
1 €
-100,0% 2017
85 540 €
1 944 EUR/m² +42,6% 2015
60 000 €
1 765 EUR/m² +100,0% 2015
30 000 €
2 000 EUR/m² 0,0% 2014
30 000 €
968 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (600)
Services publics263 · 15 m
Santé190 · 150 m
Commerces70 · 177 m
Sport/Loisirs33 · 306 m
Enseignement23 · 323 m
Tourisme11 · 412 m
Transports10 · 236 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Ursule316 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Buisson-Molière395 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Gide554 m · Public
Ecole
Ecole primaire Musset-Vigny583 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Duhamel606 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1