UN APPARTEMENT 1 pièce — 51 000 €

40 RUE DU HALLEBARDIER 37000 TOURS
Vendu le 25 juillet 2025
1 700 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 51 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 378 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle CR283
Contenance285 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro283

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15218317. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 643 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -35,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grammont 3

Revenus

24 430 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 383 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
64%Locataires
7%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
32%Cadres
Population active1 053
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
9,54%
Loyer estimé : 405 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24

Arrêts les plus proches

LibertéFil Bleu (Tours)46 m
LibertéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4146 m
LibertéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4162 m
LibertéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4162 m
LibertéFil Bleu (Tours)62 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
78 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
399 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
415 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+17,5% évolution globale
109 547 €prix moyen
2025
74 000 €
2 643 EUR/m² -57,3%
2025
173 420 €
2 628 EUR/m² +240,0%
2025
51 000 €
1 700 EUR/m² -17,0% Vente actuelle
2024
61 480 €
2 049 EUR/m² -45,1%
2023
112 000 €
1 697 EUR/m² +43,6%
2023
78 000 €
2 889 EUR/m² -38,1%
2022
126 000 €
3 000 EUR/m² -16,0%
2021
150 000 €
2 273 EUR/m² +123,9%
2021
67 000 €
1 763 EUR/m² -33,0%
2020
100 000 €
1 042 EUR/m² -70,1%
2020
335 000 €
2 410 EUR/m² +231,7%
2019
101 000 €
1 530 EUR/m² +65,6%
2019
61 000 €
2 033 EUR/m² -53,1%
2018
130 000 €
1 970 EUR/m² +118,9%
2017
59 400 €
1 980 EUR/m² -50,5%
2017
120 000 €
816 EUR/m² +90,5%
2016
63 000 €
1 537 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
74 000 €
2 643 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
70 000 €
2 500 EUR/m²480 m2025
28 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
51 000 €
1 700 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1002)

Services publics411 · 41 m
Santé377 · 41 m
Commerces111 · 40 m
Sport/Loisirs37 · 154 m
Enseignement31 · 147 m
Tourisme24 · 140 m
Transports11 · 323 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Buisson-Molière147 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Kleiber Suzanne186 m · Public
Lycée
Ecole technique privée Esthétique346 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé d'esthétique cosmétique de Touraine346 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine346 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1