UN APPARTEMENT 1 pièce — 70 000 €
22 AV SAINT LAZARE 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DP447
Contenance1 793 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro447
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15421157. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Febvotte-Marat 2
Revenus
24 520 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 138 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
37%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 378 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24
Arrêts les plus proches
CharcotFil Bleu (Tours)124 m
CharcotFil Bleu (Tours)124 m
CharcotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41124 m
CharcotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41147 m
CharcotFil Bleu (Tours)147 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
42 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
160 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
172 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
73 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
86 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-22,2% évolution globale
116 353 €prix moyen
2025
70 000 €
2 500 EUR/m² -17,6% Vente actuelle 2025
85 000 €
2 125 EUR/m² -55,3% 2024
190 000 €
1 827 EUR/m² +1 166,7% 2024
15 000 €
-84,7% 2024
98 000 €
1 960 EUR/m² +553,3% 2024
15 000 €
-88,1% 2024
125 800 €
1 573 EUR/m² -20,0% 2024
157 200 €
1 965 EUR/m² -1,8% 2023
160 000 €
2 000 EUR/m² +700,0% 2023
20 000 €
-81,0% 2023
105 000 €
2 625 EUR/m² -5,5% 2023
111 111 €
2 778 EUR/m² -30,6% 2022
160 000 €
1 538 EUR/m² -29,5% 2021
227 080 €
2 341 EUR/m² +1 413,9% 2020
15 000 €
-90,0% 2020
150 000 €
1 875 EUR/m² +35,9% 2020
110 360 €
3 941 EUR/m² -4,0% 2020
115 000 €
1 438 EUR/m² -38,5% 2020
187 000 €
1 870 EUR/m² -22,3% 2020
240 600 €
2 207 EUR/m² +167,3% 2020
90 000 €
1 957 EUR/m² +7,1% 2020
84 000 €
2 100 EUR/m² -50,9% 2020
171 000 €
1 676 EUR/m² +68,5% 2019
101 500 €
1 285 EUR/m² -69,4% 2019
332 000 €
4 743 EUR/m² +63,4% 2019
203 200 €
2 095 EUR/m² +84,7% 2019
110 000 €
1 375 EUR/m² +29,4% 2019
85 000 €
1 889 EUR/m² -19,0% 2019
105 000 €
1 313 EUR/m² -36,2% 2019
164 500 €
1 582 EUR/m² +99,4% 2018
82 500 €
1 650 EUR/m² -44,3% 2018
148 000 €
2 313 EUR/m² +5,0% 2018
141 000 €
1 356 EUR/m² +95,8% 2018
72 000 €
1 800 EUR/m² -44,6% 2018
130 000 €
1 275 EUR/m² +1 200,0% 2018
10 000 €
-92,7% 2017
136 750 €
1 753 EUR/m² -19,6% 2017
170 000 €
1 604 EUR/m² +13,3% 2017
150 000 €
1 648 EUR/m² +102,7% 2017
74 000 €
1 850 EUR/m² +13,8% 2017
65 000 €
2 321 EUR/m² -55,2% 2017
145 000 €
1 526 EUR/m² +16,0% 2016
125 000 €
1 289 EUR/m² +133,6% 2016
53 500 €
1 981 EUR/m² -21,3% 2016
68 000 €
1 700 EUR/m² -2,9% 2016
70 000 €
875 EUR/m² -48,4% 2016
135 550 €
1 694 EUR/m² +238,9% 2016
40 000 €
1 667 EUR/m² -63,0% 2015
108 000 €
1 350 EUR/m² +20,0% 2015
90 000 €
865 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (595)
Services publics252 · 9 m
Santé194 · 32 m
Commerces67 · 9 m
Sport/Loisirs37 · 306 m
Enseignement24 · 367 m
Tourisme11 · 392 m
Transports10 · 343 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Buisson-Molière367 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Ursule382 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Musset-Vigny468 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Kleiber Suzanne628 m · Public
Ecole
école élémentaire Bernard-Pasteur695 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1