UNE MAISON 6 pièces — 203 000 €
176 RUE DE GUISNES 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 000 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain150 m²
Prix/m²1 862 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ5
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15734940. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 290 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Piats
Revenus
16 820 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
33%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 1 103 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
ILEVIA46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
ViroloisILEVIA259 m
ViroloisILEVIA266 m
RenaixILEVIA327 m
RenaixILEVIA328 m
AvesnesILEVIA352 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+69,4% évolution globale
170 994 €prix moyen
2025
203 000 €
1 862 EUR/m² +17,3% Vente actuelle 2025
173 000 €
2 163 EUR/m² -21,7% 2024
221 000 €
2 065 EUR/m² +33,9% 2021
165 000 €
2 143 EUR/m² -37,5% 2020
264 000 €
2 422 EUR/m² +59,9% 2019
165 095 €
2 201 EUR/m² +51,5% 2019
109 000 €
1 239 EUR/m² -32,7% 2019
162 000 €
2 025 EUR/m² -16,9% 2018
195 000 €
1 822 EUR/m² +80,6% 2017
108 000 €
1 125 EUR/m² -54,0% 2017
235 000 €
2 156 EUR/m² +62,1% 2017
145 000 €
1 883 EUR/m² -9,4% 2016
160 000 €
2 078 EUR/m² +14,3% 2014
140 000 €
1 308 EUR/m² +16,8% 2014
119 821 €
1 099 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Lavoisier200 m · Public
Collège
Collège Albert Roussel284 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pasteur344 m · Public
Lycée
EIC-Lycée polyvalent Marie Noël371 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pasteur380 m · Public
Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1