UNE MAISON 6 pièces — 88 000 €

24 RUE DU BEAU LAURIER 59200 TOURCOING
Vendu le 13 août 2025
779 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 88 000 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface113 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain85 m²
Prix/m²779 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 190 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle CD137
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro137

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15067780. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -58,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Piats

Revenus

16 820 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

4 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
33%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,3%Chômage
10%Cadres
Population active1 873
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tourcoing (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
10688 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
2101 observations
📈Rendement locatif brut
15,59%
Loyer estimé : 1 144 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tourcoing

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

ILEVIA35

Arrêts les plus proches

JacquardILEVIA177 m
JacquardILEVIA195 m
ViroloisILEVIA335 m
ViroloisILEVIA351 m
FlorenceILEVIA457 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+17,3% évolution globale
86 000 €prix moyen
2025
88 000 €
779 EUR/m² -7,4% Vente actuelle
2019
95 000 €
1 583 EUR/m² +26,7%
2018
75 000 €
962 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
148 000 €
1 287 EUR/m²248 m2025
115 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 6p
249 000 €
2 243 EUR/m²302 m2025
111 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 6p
88 000 €
779 EUR/m²0 m2025
113 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Pasteur350 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur381 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lavoisier410 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie485 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine niveau 2603 m · Public

Permis de construire Commune de TOURCOING

550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

3 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1