UNE MAISON 5 pièces — 193 000 €

26 RUE DES JACINTHES 42230 ROCHE-LA-MOLIERE
Vendu le 22 mai 2025
2 032 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 193 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain635 m²
Prix/m²2 032 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 275 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle BN180
Contenance635 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro180

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15734893. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 065 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Roare-Les Granges

Revenus

22 860 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
21%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
13%Cadres
Population active1 255
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roche-la-Moli�re (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
993 observations
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
68 observations
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 985 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roche-la-Molière

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2007 - 05/06/2007

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS18

Arrêts les plus proches

CL. CHATAIGNIERSSAINT-ETIENNE – STAS198 m
COLL. GRUNERSAINT-ETIENNE – STAS337 m
COLL. GRUNERSAINT-ETIENNE – STAS353 m
ROARESAINT-ETIENNE – STAS357 m
ROARESAINT-ETIENNE – STAS360 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m
🚗
Route intercommunale M3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m
🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m
🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m
🚗
Route intercommunale M3Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
193 000 €prix moyen
2025
193 000 €
2 032 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
255 000 €
2 525 EUR/m²352 m2025
101 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
193 000 €
2 032 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
282 000 €
3 169 EUR/m²336 m2025
89 m²
Voir

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Ecole élémentaire Cousteau993 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Julien1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de ROCHE-LA-MOLIERE

100permis récents
379logements autorisés
28 458 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

42 logements3 388 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

30 logements2 054 m²1
Permis de construire août 2024

1

14 logements1 197 m²1
Permis de construire juin 2024

3

4 logements215 m²1