UN APPARTEMENT 3 pièces — 439 051 €
14 RUE BERLIOZ 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 439 051 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface144 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 049 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 5%
Données cadastrales
Référence parcelle A92
Contenance245 m²
Préfixe823
SectionA
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15734888. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castellane-Italie
Revenus
22 370 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 038 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
2%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 2 416 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Rome DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER126 m
Rome DragonMarseille127 m
Rome DragonMarseille134 m
Lieutaud BailleMarseille214 m
Lieutaud SalvatorMarseille217 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
104 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
479 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+213,6% évolution globale
286 303 €prix moyen
2025
439 051 €
3 049 EUR/m² +26,7% Vente actuelle 2025
346 450 €
4 499 EUR/m² -30,7% 2024
500 000 €
2 024 EUR/m² +100,0% 2024
250 000 €
3 472 EUR/m² -15,8% 2023
297 039 €
5 605 EUR/m² -2,6% 2023
305 000 €
4 357 EUR/m² +144,0% 2023
125 000 €
1 923 EUR/m² -72,8% 2022
460 000 €
2 170 EUR/m² +136,1% 2022
194 810 €
2 997 EUR/m² -59,0% 2021
475 000 €
2 262 EUR/m² +38,7% 2021
342 400 €
1 712 EUR/m² +20,1% 2020
285 000 €
3 701 EUR/m² -8,7% 2018
312 000 €
2 836 EUR/m² +11,4% 2017
280 000 €
5 283 EUR/m² +80,6% 2016
155 000 €
2 500 EUR/m² -43,0% 2015
272 000 €
1 889 EUR/m² +57,2% 2015
173 000 €
2 662 EUR/m² +96,6% 2015
88 000 €
2 316 EUR/m² -37,1% 2014
140 000 €
1 842 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6055)
Services publics2949 · 31 m
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Commerces1348 · 51 m
Tourisme109 · 116 m
Enseignement103 · 103 m
Transports101 · 116 m
Sport/Loisirs42 · 67 m
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ECOLE SILVYA TERRADE - MARSEILLE (LP PR HC)103 m · Privé
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Lycée Cours Bastide232 m · Privé
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Collège Ami246 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune