UN APPARTEMENT 2 pièces — 132 500 €
48 RUE D'ANTRAIN 35700 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 500 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 96%
Données cadastrales
Référence parcelle BE585
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro585
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15734654. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 265 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hoche
Revenus
29 130 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 531 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
77%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 506 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
STAR23
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
Arrêts les plus proches
Hôtel DieuSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla97 m
Hôtel DieuSTAR97 m
Hôtel DieuSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla108 m
Hôtel DieuSTAR108 m
Sainte-AnneSTAR203 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
535 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
538 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
547 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+35,2% évolution globale
245 160 €prix moyen
2025
132 500 €
3 897 EUR/m² -43,6% Vente actuelle 2025
235 000 €
2 554 EUR/m² +39,7% 2023
168 200 €
5 426 EUR/m² +6 628,0% 2023
2 500 €
34 EUR/m² -99,6% 2023
710 000 €
4 252 EUR/m² +70 900,0% 2023
1 000 €
-99,7% 2023
360 000 €
4 865 EUR/m² +220,0% 2023
112 500 €
4 327 EUR/m² -52,3% 2022
236 000 €
4 000 EUR/m² -18,6% 2022
290 000 €
4 677 EUR/m² -53,6% 2021
625 000 €
3 956 EUR/m² +4,2% 2021
600 000 €
4 000 EUR/m² +9,1% 2020
550 000 €
3 526 EUR/m² +95,9% 2020
280 800 €
4 529 EUR/m² +112,7% 2020
132 000 €
3 474 EUR/m² +10,0% 2020
120 000 €
3 429 EUR/m² -62,8% 2020
323 000 €
3 589 EUR/m² +40,4% 2017
230 000 €
1 186 EUR/m² +170,6% 2017
85 000 €
2 429 EUR/m² -43,3% 2017
150 000 €
773 EUR/m² -30,2% 2017
215 000 €
3 583 EUR/m² +66,0% 2016
129 500 €
3 083 EUR/m² +418,0% 2015
25 000 €
-92,1% 2015
318 000 €
3 383 EUR/m² +224,5% 2014
98 000 €
2 882 EUR/m²Biens comparables
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