UN APPARTEMENT 1 pièce — 148 500 €
5 RUE LEGRAVEREND 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 790 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AB731
Contenance855 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro731
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15080370. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Saint-Étienne
Revenus
25 550 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 593 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
3%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 461 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR24
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
Arrêts les plus proches
DinanSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla28 m
DinanSTAR28 m
DinanSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla75 m
DinanSTAR75 m
Square de la RanceSTAR119 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
400 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
408 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
409 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-27,6% évolution globale
141 546 €prix moyen
2025
148 500 €
4 790 EUR/m² +642,5% Vente actuelle 2025
20 000 €
-93,2% 2025
295 000 €
3 471 EUR/m² +5,7% 2025
279 000 €
4 227 EUR/m² +123,2% 2024
125 000 €
3 788 EUR/m² -34,2% 2023
190 000 €
4 130 EUR/m² +20,2% 2023
158 095 €
4 791 EUR/m² -31,3% 2023
230 000 €
5 476 EUR/m² +858,3% 2022
24 000 €
-89,6% 2022
230 000 €
5 111 EUR/m² +693,1% 2022
29 000 €
+16,0% 2021
25 000 €
+31,6% 2020
19 000 €
-93,8% 2020
305 000 €
4 236 EUR/m² +131,1% 2019
132 000 €
4 000 EUR/m² -27,1% 2019
181 000 €
2 514 EUR/m² +101,1% 2018
90 000 €
2 647 EUR/m² -61,9% 2018
236 000 €
4 069 EUR/m² +62,8% 2018
145 000 €
3 222 EUR/m² +1 108,3% 2018
12 000 €
-91,6% 2018
142 600 €
2 161 EUR/m² +6,4% 2017
134 000 €
3 190 EUR/m² +509,1% 2017
22 000 €
-89,8% 2016
216 500 €
3 280 EUR/m² +150,3% 2014
86 500 €
2 983 EUR/m² -57,8% 2014
205 000 €
2 887 EUR/m²Biens comparables
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