UNE MAISON 2 pièces — 278 000 €
41 RUE NEUVE 91430 IGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 278 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²7 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH191
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15734600. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 613 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +10,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
30 800 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 558 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Igny (2025)
🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
17,123,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 821 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Igny
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
paris-saclay18
Arrêts les plus proches
Ruchèresparis-saclay204 m
RuchèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
La Vieille VigneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
La Vieille VigneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
RuchèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D444Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m 🚗
Départementale D444Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m 🚗
Départementale D944401Bretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
Départementale D944401Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-49,4% évolution globale
421 545 €prix moyen
2025
278 000 €
7 316 EUR/m² -36,4% Vente actuelle 2023
437 000 €
5 329 EUR/m² -20,5% 2016
549 635 €
2 939 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (280)
Services publics133 · 57 m
Santé53 · 219 m
Commerces31 · 57 m
Transports31 · 149 m
Sport/Loisirs18 · 335 m
Enseignement12 · 272 m
Tourisme2 · 272 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Le Pileux269 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault319 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie415 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Time 4 School429 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie437 m · Public
Permis de construire Commune de IGNY
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1 282logements autorisés
95 177 m²surface plancher
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1
1 logement120 m²1
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1
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1
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1
85 logements5 440 m²1
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1
1 logement90 m²1