UNE MAISON 2 pièces — 205 000 €

35 BD IGNY 91430 IGNY
Vendu le 24 octobre 2025
6 613 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain184 m²
Prix/m²6 613 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 529 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AE80
Contenance184 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro80

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15537499. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 613 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Est

Revenus

31 480 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
27%Locataires
12%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
46%Cadres
Population active727
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Loyers de référence Igny (2025)

🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
17,123,6 EUR/m²
743 observations
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 670 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Igny

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
paris-saclay15
Transilien;TER;RER3

Arrêts les plus proches

Rond-Point des ValléesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie290 m
Rond-Point des ValléesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie299 m
Rond-Point des ValléesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie309 m
RuchèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie312 m
Ruchèresparis-saclay313 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
77 m
🚗
Départementale D60Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m
🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
369 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
205 000 €prix moyen
2025
205 000 €
6 613 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
205 000 €
6 613 EUR/m²0 m2025
31 m²
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Services à proximité

Équipements (266)

Services publics128 · 83 m
Santé53 · 286 m
Transports24 · 297 m
Commerces23 · 296 m
Sport/Loisirs19 · 232 m
Enseignement17 · 483 m
Tourisme2 · 231 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie478 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie509 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault517 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Pileux699 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Time 4 School737 m · Privé

Permis de construire Commune de IGNY

195permis récents
1 282logements autorisés
95 177 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement166 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement190 m²1
Permis de construire mars 2025

1

85 logements5 440 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement90 m²1