UN APPARTEMENT 3 pièces — 225 000 €
29 RUE HENRI TASSO 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle E19
Contenance95 m²
Préfixe809
SectionE
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15734582. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 701 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-Protis
Revenus
18 490 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 179 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
16%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,90%
Loyer estimé : 1 294 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Place de LencheMarseille21 m
Place de LencheAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER41 m
Place de LencheMarseille102 m
Tourette CathédraleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER123 m
Tourette CathédraleMarseille127 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-13,6% évolution globale
208 324 €prix moyen
2025
178 000 €
3 069 EUR/m² -7,8% 2025
193 000 €
2 681 EUR/m² -14,2% 2025
225 000 €
2 885 EUR/m² +10,1% Vente actuelle 2025
204 300 €
2 491 EUR/m² +1,5% 2025
201 220 €
4 024 EUR/m² -26,5% 2025
273 700 €
4 025 EUR/m² -14,5% 2025
320 000 €
3 765 EUR/m² -33,6% 2024
482 100 €
6 181 EUR/m² +85,4% 2024
260 000 €
3 250 EUR/m² -19,9% 2023
324 650 €
4 638 EUR/m² +105,5% 2023
158 000 €
2 257 EUR/m² -24,8% 2023
210 000 €
3 684 EUR/m² -8,3% 2023
229 000 €
3 523 EUR/m² +8,0% 2022
212 000 €
3 029 EUR/m² -11,7% 2022
240 000 €
3 000 EUR/m² -7,7% 2022
260 000 €
3 250 EUR/m² -31,6% 2022
379 961 €
2 968 EUR/m² +90,0% 2021
200 000 €
2 500 EUR/m² +9,3% 2021
183 000 €
3 327 EUR/m² +74,3% 2021
105 000 €
2 442 EUR/m² -50,7% 2021
213 000 €
3 043 EUR/m² +42,0% 2020
150 000 €
2 632 EUR/m² +172,7% 2019
55 000 €
-81,7% 2019
300 000 €
3 846 EUR/m² +46,3% 2019
205 000 €
3 015 EUR/m² +24,2% 2018
165 000 €
3 056 EUR/m² +10,0% 2018
150 000 €
2 308 EUR/m² +2,0% 2018
147 000 €
1 838 EUR/m² -21,0% 2017
186 065 €
2 242 EUR/m² -8,8% 2017
204 000 €
2 550 EUR/m² +104,0% 2017
100 000 €
2 083 EUR/m² -48,7% 2016
195 000 €
2 786 EUR/m² +16,1% 2016
168 000 €
2 400 EUR/m² +180,0% 2015
60 000 €
-67,6% 2015
185 000 €
2 643 EUR/m² +2,8% 2014
180 000 €
2 466 EUR/m² -12,6% 2014
206 000 €
2 943 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs31 · 99 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune