UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €
2 RUE SAINT-THOME 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 639 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle A517
Contenance99 m²
Préfixe809
SectionA
Numéro517
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14847156. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 639 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-Protis
Revenus
18 490 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 179 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
16%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,54%
Loyer estimé : 1 194 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Place de LencheMarseille15 m
Place de LencheAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER62 m
Tourette CathédraleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER108 m
Tourette CathédraleMarseille110 m
Place de LencheMarseille122 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+126,0% évolution globale
159 757 €prix moyen
2025
224 000 €
718 EUR/m² +17,9% 2025
190 000 €
2 639 EUR/m² +18,8% Vente actuelle 2025
160 000 €
2 222 EUR/m² -15,1% 2024
188 500 €
2 618 EUR/m² +1,9% 2023
185 000 €
3 700 EUR/m² -35,4% 2023
286 500 €
3 979 EUR/m² +172,9% 2021
105 000 €
3 182 EUR/m² +2,9% 2020
102 000 €
2 040 EUR/m² +37,8% 2020
74 000 €
1 480 EUR/m² -26,0% 2018
100 000 €
3 704 EUR/m² +150,0% 2018
40 000 €
-66,7% 2017
120 000 €
2 182 EUR/m² -66,9% 2015
362 500 €
1 813 EUR/m² +265,8% 2015
99 100 €
3 670 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune