UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
37 RUE BORDE 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 815 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle B42
Contenance260 m²
Préfixe842
SectionB
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15734452. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 518 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Turcat Méry
Revenus
24 400 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 488 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
Rouet CassisMarseille115 m
Rouet CassisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER140 m
Rouet LiandierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER142 m
Rouet LiandierMarseille142 m
Prado BordeMarseille225 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
486 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
557 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
566 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-61,0% évolution globale
188 987 €prix moyen
2025
130 000 €
4 815 EUR/m² -74,2% Vente actuelle 2025
503 000 €
11 178 EUR/m² +230,9% 2024
152 000 €
4 750 EUR/m² -8,8% 2024
166 700 €
3 547 EUR/m² +826,1% 2024
18 000 €
-93,2% 2024
265 000 €
3 955 EUR/m² +181,9% 2024
94 000 €
4 700 EUR/m² -10,5% 2024
105 000 €
4 565 EUR/m² -61,6% 2023
273 380 €
4 080 EUR/m² +95,3% 2023
140 000 €
4 118 EUR/m² -27,1% 2023
192 000 €
5 647 EUR/m² -32,2% 2022
283 000 €
4 354 EUR/m² +66,5% 2022
170 000 €
3 617 EUR/m² +580,0% 2022
25 000 €
-78,3% 2022
115 000 €
3 594 EUR/m² -33,8% 2022
173 670 €
3 859 EUR/m² +20,6% 2022
144 000 €
4 114 EUR/m² +44,0% 2021
100 000 €
3 030 EUR/m² -4,9% 2021
105 200 €
3 507 EUR/m² +952,0% 2021
10 000 €
154 EUR/m² -94,1% 2021
170 000 €
4 857 EUR/m² -3,1% 2021
175 500 €
2 877 EUR/m² +1 362,5% 2021
12 000 €
-92,3% 2021
155 090 €
3 300 EUR/m² -13,3% 2021
178 863 €
3 975 EUR/m² -27,9% 2021
247 980 €
3 757 EUR/m² +25,9% 2020
197 000 €
3 397 EUR/m² +64,2% 2020
120 000 €
4 286 EUR/m² -30,8% 2020
173 300 €
3 687 EUR/m² +73,3% 2019
100 000 €
3 030 EUR/m² -1,5% 2019
101 500 €
3 500 EUR/m² -51,7% 2019
210 000 €
3 134 EUR/m² -0,9% 2019
212 000 €
3 212 EUR/m² -46,7% 2019
398 000 €
4 422 EUR/m² +60,2% 2019
248 450 €
3 822 EUR/m² -28,5% 2018
347 500 €
3 861 EUR/m² +1 058,3% 2018
30 000 €
-97,9% 2018
1 400 000 €
2 545 EUR/m² +827,2% 2018
151 000 €
4 441 EUR/m² +31,3% 2017
115 000 €
2 556 EUR/m² -43,2% 2017
202 600 €
3 117 EUR/m² +57,1% 2017
129 000 €
2 745 EUR/m² +12,2% 2016
115 000 €
3 382 EUR/m² +858,3% 2016
12 000 €
-93,1% 2016
175 000 €
3 723 EUR/m² -14,2% 2015
204 000 €
3 344 EUR/m² +21,4% 2015
168 000 €
2 585 EUR/m² +64,7% 2015
102 000 €
2 914 EUR/m² +2,0% 2014
100 000 €
3 125 EUR/m² -70,0% 2014
333 600 €
3 707 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3999)
Santé1748 · 20 m
Services publics1623 · 67 m
Commerces422 · 68 m
Transports80 · 83 m
Enseignement56 · 28 m
Tourisme41 · 27 m
Sport/Loisirs29 · 216 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Primaire Rouet Charles Alle160 m · Public
Lycée
LYC PR HAYA MOUCHKA167 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Le Rouet259 m · Public
Collège
Collège Cluny289 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Le Rouet289 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune