UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €
96 RUE LIANDIER 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle D141
Contenance152 m²
Préfixe842
SectionD
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15655513. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roger Renzo
Revenus
23 890 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 488 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
Rouet LiandierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER95 m
Rouet LiandierMarseille95 m
Rouet RoumanilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER130 m
Rouet RoumanilleMarseille149 m
Cantini RouetMarseille180 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
604 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
496 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-52,6% évolution globale
234 905 €prix moyen
2025
90 000 €
3 333 EUR/m² -70,1% Vente actuelle 2025
301 300 €
4 939 EUR/m² +305,0% 2024
74 400 €
2 657 EUR/m² -68,3% 2024
235 060 €
4 198 EUR/m² +30,6% 2024
180 000 €
5 625 EUR/m² -40,9% 2023
304 770 €
4 916 EUR/m² +131,5% 2022
131 650 €
4 388 EUR/m² -57,5% 2021
310 000 €
5 439 EUR/m² -23,1% 2021
402 900 €
4 427 EUR/m² +247,5% 2021
115 940 €
3 998 EUR/m² +15,8% 2021
100 160 €
3 852 EUR/m² -8,9% 2019
110 000 €
3 667 EUR/m² +450,0% 2018
20 000 €
-93,6% 2018
314 000 €
3 877 EUR/m² +278,3% 2018
83 000 €
2 767 EUR/m² +18,6% 2017
70 000 €
2 333 EUR/m² -77,8% 2016
315 000 €
3 889 EUR/m² +47,9% 2016
213 000 €
3 804 EUR/m² -13,1% 2016
245 000 €
4 016 EUR/m² +78,8% 2016
137 000 €
3 914 EUR/m² -54,2% 2015
299 000 €
3 691 EUR/m² +76,9% 2015
169 000 €
4 829 EUR/m² -52,4% 2015
355 000 €
3 901 EUR/m² +42,0% 2015
250 000 €
4 386 EUR/m² -58,3% 2015
600 000 €
4 959 EUR/m² +160,9% 2015
230 000 €
3 833 EUR/m² -47,7% 2015
440 000 €
4 889 EUR/m² +28,8% 2014
341 700 €
4 219 EUR/m² -23,7% 2014
448 000 €
4 480 EUR/m² +156,0% 2014
175 000 €
5 469 EUR/m² +6,7% 2014
164 000 €
4 686 EUR/m² -13,7% 2014
190 000 €
5 429 EUR/m² -43,6% 2014
337 000 €
5 435 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3607)
Santé1546 · 43 m
Services publics1488 · 29 m
Commerces368 · 62 m
Transports86 · 126 m
Enseignement52 · 72 m
Tourisme37 · 95 m
Sport/Loisirs30 · 226 m
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Ecole maternelle Le Rouet103 m · Public
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Ecole Primaire Rouet Charles Alle222 m · Public
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LYC PR HAYA MOUCHKA318 m · Privé
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Ecole élémentaire Raymond Teisseire478 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune