UN APPARTEMENT 1 pièce — 102 500 €
17 RUE DU PILA SAINT GELY 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 271 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle HO44
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionHO
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15734379. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 271 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verdanson
Revenus
22 660 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 372 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
;nom du réseau27
TAM23
Arrêts les plus proches
Louis Blanc - Agora de la DanseTAM171 m
CorumTAM186 m
Corum;nom du réseau230 m
Corum;nom du réseau230 m
Corum;nom du réseau327 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
84 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
253 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
269 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
278 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-59,0% évolution globale
201 382 €prix moyen
2025
102 500 €
4 271 EUR/m² +11,4% Vente actuelle 2025
92 000 €
4 000 EUR/m² -48,9% 2025
180 000 €
3 830 EUR/m² +1 233,3% 2024
13 500 €
-97,9% 2023
640 000 €
3 478 EUR/m² +191,8% 2022
219 350 €
4 301 EUR/m² -0,4% 2022
220 290 €
5 123 EUR/m² +1,5% 2022
217 000 €
5 564 EUR/m² -13,2% 2022
250 000 €
5 952 EUR/m² +67,2% 2022
149 500 €
3 181 EUR/m² +71,8% 2020
87 000 €
3 783 EUR/m² -37,0% 2020
138 000 €
3 209 EUR/m² -40,0% 2019
230 000 €
3 026 EUR/m² -64,9% 2019
655 000 €
3 560 EUR/m² +292,2% 2019
167 000 €
2 114 EUR/m² +79,6% 2019
93 000 €
3 875 EUR/m² -51,3% 2018
191 000 €
4 897 EUR/m² +40,7% 2018
135 750 €
3 232 EUR/m² +106,0% 2018
65 900 €
1 883 EUR/m² -73,1% 2017
245 000 €
5 833 EUR/m² +88,5% 2015
130 000 €
5 000 EUR/m² -18,8% 2015
160 000 €
4 103 EUR/m² -36,0% 2014
250 000 €
769 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3118)
Services publics1310 · 14 m
Commerces824 · 44 m
Santé798 · 14 m
Tourisme69 · 104 m
Enseignement57 · 161 m
Sport/Loisirs39 · 59 m
Transports21 · 86 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle183 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine210 m · Public
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Montpellier285 m ·
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Délégation Académique à la Pédagogie285 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Hérault285 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1