UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 000 €
12 RUE DU PLAN DE L'OLIVIER 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle HP196
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionHP
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15027178. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 271 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ursulines
Revenus
18 900 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 372 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
;nom du réseau25
TAM24
RENFE OPERADORA1
Arrêts les plus proches
Louis Blanc - Agora de la DanseTAM171 m
CorumTAM286 m
Corum;nom du réseau330 m
Corum;nom du réseau330 m
Corum;nom du réseau426 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
165 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+100,0% évolution globale
113 016 €prix moyen
2025
106 000 €
5 300 EUR/m² -3,6% 2025
110 000 €
4 583 EUR/m² +15,8% 2025
95 000 €
3 958 EUR/m² -25,8% Vente actuelle 2024
128 000 €
2 462 EUR/m² -28,1% 2023
177 974 €
5 562 EUR/m² +109,4% 2022
85 000 €
5 667 EUR/m² -19,0% 2021
105 000 €
2 019 EUR/m² -48,3% 2021
203 000 €
3 030 EUR/m² +89,7% 2019
107 000 €
5 095 EUR/m² -55,4% 2019
240 000 €
3 200 EUR/m² +252,9% 2017
68 000 €
4 533 EUR/m² -18,1% 2017
83 000 €
2 862 EUR/m² -44,3% 2016
149 000 €
3 921 EUR/m² +272,5% 2015
40 000 €
-62,0% 2015
105 300 €
3 900 EUR/m² +59,5% 2014
66 000 €
3 000 EUR/m² +24,5% 2014
53 000 €
3 533 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3231)
Services publics1341 · 10 m
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Tourisme72 · 118 m
Enseignement56 · 71 m
Sport/Loisirs46 · 141 m
Transports24 · 40 m
Écoles (10)
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 1190 m ·
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Rectorat de Montpellier, Délégation académique à l'insertion190 m ·
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Rectorat de Montpellier, Délégation Académique à la Pédagogie190 m ·
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Rectorat de Montpellier, Direction Action Pédagogique des Inspecteurs190 m ·
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Rectorat de l'académie de Montpellier190 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1