UN APPARTEMENT 3 pièces — 201 000 €

3 RUE SADI CARNOT 30220 AIGUES-MORTES
Vendu le 11 juillet 2025
2 337 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 201 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 337 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 422 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AA231
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro231

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15734378. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 621 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -35,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 810 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 672 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
49%Locataires
17%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 089
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aigues-Mortes (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,3 EUR/m²
472 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,517,7 EUR/m²
245 observations
📈Rendement locatif brut
7,30%
Loyer estimé : 1 222 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aigues-Mortes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

AIGUES-MORTES - tour de constance.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport227 m
AIGUES-MORTES - Tour de Constance.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport229 m
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Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
109 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
395 m
🚗
Départementale D979Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+43,6% évolution globale
252 611 €prix moyen
2025
201 000 €
2 337 EUR/m² -3,1% Vente actuelle
2023
207 500 €
2 306 EUR/m² -35,2%
2023
320 000 €
2 712 EUR/m² +45,5%
2021
220 000 €
1 429 EUR/m² -25,4%
2019
295 000 €
3 278 EUR/m² +145,8%
2019
120 000 €
4 000 EUR/m² -65,7%
2018
350 000 €
1 292 EUR/m² -16,7%
2017
420 000 €
2 283 EUR/m² +200,0%
2016
140 000 €
1 556 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
201 000 €
2 337 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
350 000 €
3 846 EUR/m²115 m2024
91 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
315 000 €
3 621 EUR/m²552 m2025
87 m²
Voir

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610logements autorisés
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