UN APPARTEMENT 3 pièces — 350 000 €

5 RUE MARCEAU 30220 AIGUES-MORTES
Vendu le 18 décembre 2024
3 846 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 350 000 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD153
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro153

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14355158. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 621 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 810 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 672 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
49%Locataires
17%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 089
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aigues-Mortes (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,3 EUR/m²
472 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,517,7 EUR/m²
245 observations
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 1 293 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aigues-Mortes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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AIGUES-MORTES - Tour de Constance.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport285 m
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Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 m
🚗
Départementale D979Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+509,8% évolution globale
280 375 €prix moyen
2025
280 500 €
5 844 EUR/m² -19,9%
2024
350 000 €
3 846 EUR/m² -21,3% Vente actuelle
2022
445 000 €
3 589 EUR/m² +867,4%
2017
46 000 €

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
201 000 €
2 337 EUR/m²115 m2025
86 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
350 000 €
3 846 EUR/m²0 m2024
91 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
315 000 €
3 621 EUR/m²636 m2025
87 m²
Voir

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