UNE MAISON 2 pièces — 48 500 €
9172 IMP SAINT VINCENT 66540 BAHO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain28 m²
Prix/m²1 213 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL163
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15734322. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 950 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -37,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baho
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 327 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Baho (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,014,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,813,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,28%
Loyer estimé : 416 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baho
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/1995 - 16/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Sankéo21
Arrêts les plus proches
BahoSankéo188 m
BahoSankéo188 m
BahoSankéo195 m
BahoSankéo203 m
BahoSankéo203 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-59,6% évolution globale
88 083 €prix moyen
2025
48 500 €
1 213 EUR/m² -65,4% Vente actuelle 2023
140 000 €
1 443 EUR/m² +1,4% 2020
138 000 €
1 725 EUR/m² +130,0% 2018
60 000 €
2 000 EUR/m² +172,7% 2017
22 000 €
-81,7% 2014
120 000 €
2 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (104)
Services publics59 · 55 m
Santé26 · 46 m
Commerces8 · 69 m
Sport/Loisirs8 · 265 m
Enseignement2 · 281 m
Tourisme1 · 220 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle281 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire281 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée la Bressola1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de BAHO
125permis récents
249logements autorisés
24 919 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement251 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement71 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
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1
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1
1 logement120 m²1