UNE MAISON 4 pièces — 259 000 €
34 RUE DE PARIS 84270 VEDENE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain349 m²
Prix/m²2 977 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD338
Contenance349 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro338
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15734300. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 127 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
24 580 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 798 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Ved�ne (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 1 019 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vedène
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2000 - 14/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D28Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
550 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+16,1% évolution globale
232 333 €prix moyen
2025
259 000 €
2 977 EUR/m² +20,5% Vente actuelle 2020
215 000 €
2 263 EUR/m² -3,6% 2016
223 000 €
2 563 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (127)
Services publics85 · 20 m
Santé13 · 288 m
Commerces10 · 288 m
Sport/Loisirs8 · 378 m
Enseignement4 · 451 m
Transports4 · 229 m
Tourisme3 · 549 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole elementaire Jean de La Fontaine306 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine714 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Bosco930 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Charles de Foucauld1.0 km · Privé
Ecole
Ecole elementaire Henri Bosco1.1 km · Public
Permis de construire Commune de VEDENE
468permis récents
1 469logements autorisés
114 194 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
28 logements1 727 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement119 m²1